Terreno Urbano para Venda, Imbituba / SC

Descrição do Imóvel

Itapirubá está situada no litoral sul de Santa Catarina, estrategicamente posicionada na divisa entre os municípios de Imbituba e Laguna. A praia é reconhecida por sua extensão de 12 km, caracterizada por uma faixa de areia clara, dunas preservadas e águas cristalinas, mantendo um perfil de tranquilidade mesmo em períodos de alta temporada.
O imóvel beneficia-se de uma infraestrutura de acesso facilitada pela proximidade com a BR-101, conectando o loteamento rapidamente aos principais polos turísticos e comerciais da região, como o centro de Imbituba e a histórica cidade de Laguna.O imóvel beneficia-se de uma infraestrutura de acesso facilitada pela proximidade com a BR-101, conectando o loteamento rapidamente aos principais polos turísticos e comerciais da região, como o centro de Imbituba e a histórica cidade de Laguna.

Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento em um dos balneários mais valorizados do litoral sul catarinense. Este lote destaca-se por sua configuração geométrica e localização estratégica dentro do loteamento. Área total: 300 m² (12 m x 25 m) Formato do lote: Esquina, com duas testadas, permitindo maior flexibilidade arquitetônica. Orientação solar: Frente voltada para o Nordeste, garantindo insolação plena no período da manhã e conforto térmico. Distância da orla: Aproximadamente 500 metros da faixa de areia. Entorno: Região consolidada com residências de alto padrão. Uso indicado: Residência unifamiliar de médio/alto padrão ou projeto de veraneio.

Diferenciais Competitivos O ativo imobiliário em questão apresenta características técnicas que o diferenciam das ofertas convencionais da região: Configuração de Esquina: A existência de duas frentes amplia as possibilidades de recuos e acessos, favorecendo projetos que buscam ventilação cruzada e aproveitamento máximo da iluminação natural em múltiplos quadrantes. Acessibilidade à Orla: A distância de apenas 500 metros permite o deslocamento a pé até a praia, agregando valor de conveniência e lazer ao imóvel. Eficiência Energética: A orientação Nordeste é a mais procurada no mercado imobiliário catarinense, pois protege a edificação da umidade excessiva e garante ambientes iluminados e saudáveis. Segurança Patrimonial: A inserção em uma vizinhança qualificada, composta por imóveis de excelente padrão construtivo, assegura a manutenção do perfil residencial e a harmonia urbanística do entorno

Análise de Mercado e Investimento O mercado imobiliário de Imbituba, especificamente na região de Itapirubá, demonstra uma curva de valorização acentuada nos últimos ciclos. A escassez de lotes de esquina em áreas já consolidadas e próximas ao mar torna este ativo uma reserva de valor com alta liquidez. Como Capital Nacional da Baleia Franca, Imbituba atrai um fluxo turístico qualificado e constante, o que sustenta a demanda por locações de temporada e residências fixas de alto nível. O investimento neste terreno representa não apenas a aquisição de um espaço físico, mas o posicionamento em um dos vetores de crescimento mais sólidos de Santa Catarina.
 

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