Terreno Urbano para Venda, Canela / RS, área total 363,00 m², terreno 363,00 m²

  • 363,00 Área Total
  • R$ 149.000,00
    • IPTU R$ 500,00
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  9. Terreno Urbano para Venda, Canela / RS por R$ 149.000
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Código: TCR0001
Endereço: RUA DR. ESMERALDO M PEREIRA, 296
IPTU: 500,00
Área Total: 363,00 m²
Área Terreno: 363,00 m²
Terreno Frente: 11,00 Metros
Terreno Fundo: 11,00 Metros
Terreno Esquerda: 33,00 Metros
Terreno Direita: 33,00 Metros
Valor por m²: R$ 1,00
Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

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Descrição do Imóvel

Localização

O terreno está situado na Rua Dr. Esmeraldo, 296, Bairro São Luiz, Canela/RS, a aproximadamente 2 km da Catedral de Pedra. Trata-se de um ponto alto da cidade, com excelente ventilação e luminosidade natural, em uma região residencial consolidada. A proximidade com o centro histórico e comercial de Canela garante fácil acesso a serviços, comércio e lazer.
Dimensões 11 m x 33 m (frente x profundidade)
Área total 363 m²
Topografia Plana, em ponto alto do bairro
Zoneamento Residencial (com possibilidade de condomínio de duas unidades)

4. Descrição do Projeto Arquitetônico

O projeto prevê a construção de dois sobrados (duplex) independentes, cada um com 70 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos. As unidades foram concebidas para oferecer conforto, funcionalidade e estética contemporânea, conforme o desenho de fachada.
Principais características por unidade:
  • Área construída: 70 m²
  • Pavimentos: 02 (térreo + superior)
  • Garagem: 02 vagas por unidade
  • Layout interno: sala integrada com cozinha, dois dormitórios, banheiro social e área de serviço
Nota: O projeto completo (plantas baixas, cortes, fachadas e memoriais) está disponível para consulta. O condomínio será aprovado junto à Prefeitura Municipal de Canela como duas unidades autônomas.

5. Valores e Condições Comerciais

Condição Valor
Valor total do investimento (duas unidades) R$ 298.000,00      PARA DUAS FRAÇÕES DE 181,50m2 de terreno.
Valor de cada fração (unidade) R$ 149.000,00    PARA UMA FRAÇÃO DE 181,50m2 de terreno.  
Status do condomínio A ser aprovado em duas unidades independentes
OBS: ESTES VALORES SE REFEREM ÚNICA E EXCLUSIVAMENTE AO LOTE, SEM CONSTRUÇÃO.
Os valores são fixos e válidos para apresentação. As condições de pagamento (entrada, parcelamento, financiamento) podem ser negociadas diretamente com o empreendedor.

6. Diferenciais e Chamada Final

Este empreendimento representa uma oportunidade única no mercado de Canela. Trata-se de um valor imbatível para a região, considerando a localização privilegiada, a qualidade do projeto e o potencial de valorização. Seja para moradia própria ou investimento imobiliário (locação ou venda futura), o duplex do Bairro São Luiz oferece retorno seguro e qualidade de vida.
"Valor único em Canela. Terreno alto. Localização imbatível. Um projeto pensado para quem valoriza o melhor da Serra Gaúcha."
Para agendamento de visita ao terreno, envio do projeto detalhado ou proposta comercial personalizada, entre em contato com a PALLADIO.

 

Observações

MATRICULA N. 8483

Mapa de Localização

RUA-DR.-ESMERALDO-M-PEREIRA,296,,Canela-RS,-95686-300
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